Estimation théorique
Rue de Paris,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 271 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 208 | 70000€ | 1944€ |
2021-12-29 | 287 | RUE DE PARIS | 4 | 93 | 741 | 162426€ | 1747€ |
2022-01-11 | 58 | RUE D ATHIS | 4 | 99 | 778 | 106000€ | 1071€ |
2023-01-26 | 54 | RUE D ATHIS | 3 | 56 | 60 | 26500€ | 473€ |
2022-06-30 | 48 | RUE D ATHIS | 3 | 57 | 88 | 79900€ | 1402€ |
2022-06-16 | 6 | RUE EMILE VICQ | 4 | 90 | 479 | 133000€ | 1478€ |
2022-01-14 | 78 | RUE D ATHIS | 2 | 68 | 304 | 25000€ | 368€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES AMICALES | 7 | 138 | 645 | 160500€ | 1163€ |
2023-04-17 | 23 | AV DE DIJON | 4 | 85 | 602 | 75000€ | 882€ |
2022-04-29 | 47 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 139 | 1579 | 137000€ | 986€ |
2022-03-07 | 207 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 131 | 50000€ | 694€ |
2022-10-29 | 5 | RUE DES AMICALES | 3 | 80 | 385 | 135900€ | 1699€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES HAIZES | 6 | 135 | 784 | 191900€ | 1421€ |
2022-12-02 | 40 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 150 | 710 | 278000€ | 1853€ |
2022-01-24 | 319 | RUE DE PARIS | 1 | 23 | 86 | 40000€ | 1739€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 65 | 454 | 90720€ | 1396€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 99 | 616 | 124650€ | 1259€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 128 | 393 | 65000€ | 508€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 84 | 394 | 123400€ | 1469€ |
2023-04-05 | 327 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 759 | 180000€ | 1782€ |
2022-07-25 | 100 | RUE D ATHIS | 5 | 85 | 452 | 99000€ | 1165€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 50 | 675 | 44000€ | 880€ |
2022-06-21 | 30 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 521 | 96500€ | 1556€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 61 | 415 | 70000€ | 1148€ |
2021-05-06 | 12 | BOIS DE FLERS | 5 | 96 | 559 | 102000€ | 1063€ |
2022-11-21 | 26 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 61 | 375 | 39000€ | 639€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 65 | 875 | 68000€ | 1046€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 467 | 58500€ | 836€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2022-07-19 | 161 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 105 | 587 | 145800€ | 1389€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2021-12-28 | 120 | RUE D ATHIS | 4 | 95 | 749 | 92000€ | 968€ |
2022-07-29 | 358 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 879 | 120000€ | 1519€ |
2022-11-30 | 36 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 5 | 76 | 88 | 72000€ | 947€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-10-20 | 487 | RUE DE PARIS | 3 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2022-06-10 | 43 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 77 | 318 | 58000€ | 753€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2022-12-30 | 44 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 70 | 348 | 51500€ | 736€ |
2022-08-04 | 126 | RUE D ATHIS | 4 | 98 | 722 | 120000€ | 1224€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2023-04-28 | 134 | RUE D ATHIS | 5 | 138 | 532 | 176895€ | 1282€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2022-08-30 | 942 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 45 | 130 | 38000€ | 844€ |
2023-03-03 | 264 | RUE DE LA FOUQUERIE | 5 | 90 | 477 | 119000€ | 1322€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-11-04 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 29000€ | 725€ |
2023-04-14 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 36000€ | 900€ |
2023-03-14 | 10 | ALL DES PIERRETTES | 3 | 73 | 490 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 63 | 324 | 45500€ | 722€ |
2023-04-14 | 51 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 71 | 1060 | 70340€ | 991€ |
2022-03-14 | 21 | ALL DES PIERRETTES | 4 | 72 | 466 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-31 | 47 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 62 | 441 | 81500€ | 1315€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2021-06-11 | 45 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 89 | 521 | 34250€ | 385€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2022-03-21 | 40 | RUE LOUIS BARRABE | 5 | 93 | 320 | 48000€ | 516€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-09 | 54 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 66 | 569 | 127000€ | 1924€ |
2023-01-24 | 24 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 70 | 588 | 130000€ | 1857€ |
2022-01-15 | 28 | RUE DE LA GEROUDIERE | 4 | 97 | 653 | 115000€ | 1186€ |
2023-03-22 | 101 | RUE DE MESSEI | 6 | 150 | 737 | 139100€ | 927€ |
2021-05-20 | 37 | RUE ANDRE LETARD | 8 | 191 | 1786 | 271850€ | 1423€ |
2019-09-18 | 10 | ALL DU BAS FAIX | 4 | 85 | 980 | 89000€ | 1047€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 310 | 779 | 150000€ | 484€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DU MIDI | 4 | 75 | 52 | 71500€ | 953€ |
2019-07-11 | 35 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 149 | 800 | 195000€ | 1309€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2023-03-21 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 191 | 29300€ | 318€ |
2020-09-10 | 44 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 45 | 180 | 21000€ | 467€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1119 | 375000€ | 2083€ |
2019-07-12 | 10 | IMP PLESSIS | 4 | 60 | 485 | 67000€ | 1117€ |
2023-01-12 | 727 | RUE DE L'EQUERRE | 4 | 90 | 621 | 125000€ | 1389€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 417 | 64000€ | 727€ |
2021-11-25 | 68 | RUE PIERRE FLEURIET | 3 | 52 | 172 | 65400€ | 1258€ |
2022-06-24 | 22 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 254 | 91800€ | 1043€ |
2022-09-20 | 60 | RUE DE L'EQUERRE | 2 | 55 | 366 | 54500€ | 991€ |
2022-11-09 | 2 | LE FILTROQUET | 6 | 154 | 500 | 245750€ | 1596€ |
2022-09-14 | 8 | IMP PLESSIS | 5 | 72 | 514 | 144450€ | 2006€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2022-10-07 | 21 | RUE EMILE DRON | 5 | 94 | 867 | 123000€ | 1309€ |
2022-04-01 | 105 | IMP MALHERBE | 4 | 73 | 515 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 250 | 175500€ | 2340€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L'EQUERRE | 5 | 94 | 139 | 33750€ | 359€ |
2023-06-24 | 37 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 93 | 653 | 155000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 102 | 153500€ | 1706€ |
2022-09-20 | 54 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 70 | 207 | 65500€ | 936€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 635 | 97200€ | 2025€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 255 | 35000€ | 729€ |
2022-08-18 | 60 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 203 | 103000€ | 1170€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES FAIX | 4 | 108 | 407 | 82000€ | 759€ |
2021-10-13 | 1091 | RUE DU ROUSSELET | 6 | 172 | 724 | 226875€ | 1319€ |
2021-02-17 | 53 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 113 | 103 | 77000€ | 681€ |
2022-04-27 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 127 | 200 | 117000€ | 921€ |
2021-07-19 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 6 | 128 | 200 | 125000€ | 977€ |
2019-11-20 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 72 | 24502 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 136 | 930 | 243700€ | 1792€ |
2022-09-15 | 55 | RUE PIERRE FLEURIET | 2 | 46 | 500 | 69500€ | 1511€ |
2022-07-25 | 67 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 221 | 107900€ | 1226€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ST GEORGES | 3 | 70 | 1453 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA ONZIEME DB | 4 | 143 | 117 | 116500€ | 815€ |
2022-09-30 | 1 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 347 | 49700€ | 828€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE FLEURIET | 5 | 134 | 500 | 160000€ | 1194€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DE LA ONZIEME DB | 6 | 177 | 464 | 164900€ | 932€ |
2022-07-08 | 2 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 422 | 65400€ | 1090€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2022-07-01 | 88 | LE FILTROQUET | 6 | 162 | 937 | 370000€ | 2284€ |
2023-06-09 | 148 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2022-01-21 | 157 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 70 | 362 | 122000€ | 1743€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2020-10-09 | 146 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 125 | 603 | 53000€ | 424€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DESRIVIERES | 5 | 196 | 331 | 410000€ | 2092€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 181 | 713 | 190800€ | 1054€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 405 | 120000€ | 1250€ |
2019-09-09 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 144450€ | 1039€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 149800€ | 1078€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 179000€ | 1288€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 158 | 657 | 178400€ | 1129€ |
2021-05-26 | 22 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 125 | 906 | 175000€ | 1400€ |
2021-01-15 | 110 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 100 | 147 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DE RAINETTE | 3 | 74 | 229 | 65000€ | 878€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE LA BOULE | 9 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA HARPE | 5 | 102 | 56 | 46000€ | 451€ |
2022-12-29 | 134 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 80 | 117 | 57600€ | 720€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 152 | 34000€ | 306€ |
2022-09-29 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 1 | 52 | 0 | 55000€ | 1058€ |
2023-04-17 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 137 | 160000€ | 1882€ |